Безкоштовно визначимо ринкову вартість Вашого обʼєкта за його дохідністю, покажемо інвесторам і підприємцям через рекламу, портали та мережу RE/MAX. Ви платите лише за фактом угоди.
Самостійно Ви охопите хіба OLX. Ми показуємо Вашу комерцію там, де справді є покупці, - щоб залучити більше зацікавлених і отримати кращі пропозиції.
Вашу комерцію побачать люди, які вже шукають нерухомість у Луцьку.
Відео та короткі ролики привертають увагу до комерції ще до переходу в оголошення.
Професійне оформлення допомагає виділити комерцію серед десятків схожих пропозицій.
Реклама показує Вашу комерцію людям, які вже цікавилися купівлею нерухомості в Луцьку.
Чим більше зацікавлених покупців побачать Вашу комерцію, тим вищі шанси продати за найкращою ціною. Саме тому ми задіюємо одразу кілька каналів просування.
Комерцію купують за цифрами, а не за ремонтом. Інвестор дивиться на дохід, який принесе обʼєкт, - ось на що дивиться покупець і що ми враховуємо у Вашій оцінці.
Перший поверх у людному місці, парковка, вхід з вулиці, сусіди-бізнеси - усе, що впливає на дохідність.
Орендний потік і за скільки років повернеться інвестиція. Це головна цифра для покупця комерції.
Генератор, автономне опалення, безперебійне живлення - для бізнесу це означає менше простоїв і додаткову цінність для покупця.
Потужність електрики, вентиляція, опалення, вода та каналізація - покупець рахує не лише стан приміщення, а й витрати на його адаптацію під бізнес.
Під що офіційно можна використовувати приміщення. Це напряму впливає на коло покупців і ціну.
Приміщення з орендарем часто цінніше - покупець отримує готовий дохід з першого дня.
Тому ми не оцінюємо комерцію лише за квадратурою. Рахуємо дохідність, окупність, локацію, стан та потенціал обʼєкта - саме за цими параметрами покупець приймає рішення.
Від невеликого офісу до складу, магазину чи готового бізнесу - для кожного обʼєкта визначаємо свого покупця та будуємо окрему стратегію продажу.
Кабінети, офісні приміщення та простори для команд. Показуємо локацію, стан і потенціал приміщення для бізнесу.
Магазини, стріт-рітейл, приміщення в ТЦ та на перших поверхах. Важливі трафік, фасад, вхід і видимість.
Склади, бази та приміщення для логістики. Важливі площа, доїзд, висота та заїзд транспорту.
Кафе, ресторани, бʼюті, медицина, спорт та інші формати. Враховуємо комунікації, планування й специфіку бізнесу.
Приміщення, цехи та виробничі комплекси. Покупці з вимогами до потужностей, площі та комунікацій.
Діючі кафе, магазини, салони, СТО та інші бізнеси. Продаємо не лише приміщення, а й готову модель, яку можна продовжити розвивати.
Не знайшли свій обʼєкт у списку? Це не проблема. Ми продаємо комерційну нерухомість різного призначення - розкажіть про свій обʼєкт, і ми підкажемо, кому та як його краще запропонувати.
Продаємо комерційну нерухомість у Луцьку, передмісті (Липини, Струмівка, Боратин, Гаразджа, Підгайці) та по всій Волині - Ковель, Володимир, Камінь-Каширський, Ківерці, Рожище, Торчин.
Ваш обʼєкт побачать підприємці та інвестори з усього регіону й українці за кордоном через наш Telegram-канал, таргетовану рекламу та мережу RE/MAX.
Саме стратегія продажу, правильна ціна, професійна презентація та переговори визначають, за скільки в підсумку Ви продасте комерцію.
Ведемо переговори та захищаємо Вашу позицію, щоб отримати максимально вигідну фінальну пропозицію.
Ми оцінюємо за реальними аналогами. Завищена ціна відлякує покупців і в підсумку знижує фінальну суму.
Дзвінки, покази, документи й організація - усе на нас. Ви займаєтеся своїми справами.
Ми не просто публікуємо оголошення. Ми керуємо всім процесом продажу - від оцінки до підписання договору.
Ні. Розміщення безкоштовне - ми показуємо Ваш обʼєкт покупцям і готуємо безкоштовну оцінку. Ви платите лише у разі успішної угоди - жодних передоплат за розміщення чи початок роботи.
Винагорода сплачується лише за фактом успішної угоди, коли Ви отримали гроші за обʼєкт. Розмір винагороди та умови співпраці агент обговорює з Вами до початку роботи - без прихованих платежів.
До початку роботи ми пояснюємо всі витрати, які можуть виникнути під час продажу саме Вашого обʼєкта. Прихованих платежів за розміщення чи рекламу з нашого боку немає.
Ні, звернення до нас не зобовʼязує Вас продавати обʼєкт. Спочатку ми безкоштовно оцінюємо нерухомість, обговорюємо ціну та стратегію. Умови співпраці та договору Ви погоджуєте з агентом до початку роботи.
Показуємо обʼєкт підприємцям та інвесторам через Telegram-канал, таргетовану рекламу на бізнес-аудиторію, портали та мережу RE/MAX - в Україні та серед українців за кордоном. Для кожного обʼєкта визначаємо, кому він цікавий: під власний бізнес чи як інвестицію з орендним доходом.
Самостійно власник бере на себе рекламу, дзвінки, покази та переговори. Ми беремо цей процес на себе: визначаємо цільову аудиторію, подаємо обʼєкт мовою дохідності й ведемо переговори з покупцями, щоб отримати сильнішу пропозицію.
Ми беремо на себе комунікацію з покупцями та організацію показів і обстоюємо саме Ваші інтереси. Зручний формат доступу до обʼєкта погоджуємо з Вами заздалегідь - Вам не доведеться реагувати на кожен випадковий дзвінок.
За дохідністю й реальними цінами продажу схожих обʼєктів, а не лише за квадратурою. Головний орієнтир для інвестора - окупність, тому ми рахуємо її разом із Вами й подаємо обʼєкт саме тією мовою, яку розуміє покупець комерції.
Ми рекомендуємо ринкову ціну на основі оцінки та аналізу попиту, але остаточне рішення завжди залишається за Вами. Коли зʼявляються пропозиції, ми ведемо переговори й допомагаємо оцінити, чи варто погоджуватися - щоб Ви не продали обʼєкт дешевше без підстав.
Термін залежить від типу обʼєкта, ціни, локації, стану та попиту. Ліквідні обʼєкти за правильної стартової ціни можуть отримати пропозиції швидко, а специфічна або дорога комерція потребує більше часу. Під час оцінки ми називаємо реалістичний орієнтир саме для Вашого обʼєкта, а не обіцяємо продаж за конкретну кількість днів.
Якщо обʼєкт не отримує потрібного попиту, ми аналізуємо перегляди, звернення та покази й визначаємо причину: ціна, подача, локація, стан чи документи. Після цього обговорюємо з Вами, що варто змінити. Сам факт звернення до нас не гарантує продажу - наша задача знайти причину відсутності попиту та виправити те, що реально можна виправити. Винагорода сплачується лише за фактом успішної угоди.
Не обовʼязково спочатку самостійно розбиратися з усіма документами. На першому етапі ми зʼясуємо, що є в наявності, підкажемо, що потрібно перевірити або привести до ладу, та допоможемо підготувати обʼєкт до угоди. Юридичні деталі перевіряють відповідні фахівці.
Так. Обʼєкт із орендарем чи діючим бізнесом часто цінніший для інвестора - він отримує готовий дохід з першого дня. Ми правильно подамо цю перевагу покупцям і врахуємо її в ціні.
Так, формат продажу можна обговорити з Вами заздалегідь. Якщо важливо не розголошувати інформацію працівникам, орендарям або конкурентам, визначаємо, кому і на якому етапі можна показувати обʼєкт. Конкретний формат залежить від самого обʼєкта та Ваших умов.
Не знайшли відповідь на своє запитання? Залиште заявку на безкоштовну оцінку - ми передзвонимо, відповімо на всі запитання та допоможемо визначити реальну ринкову вартість комерції.
Отримати безкоштовну оцінкуЗалиште заявку за 2 хвилини. Безкоштовно, без зобовʼязань - далі всю роботу беремо на себе.
Коротка безкоштовна консультація. Передзвонимо у день звернення.
Опишіть питання - і ми відповімо у день звернення.